格力地产(600185)11月22日晚间布告，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权合格力地产相干对内债务，与海投公司持有的珠海市免税企业团体无限公司51%股权进行置换。拟置入资产终极作价479亿元；拟置出资产终极作价505亿元，拟置出债权终极作价5亿元；估值差额局部26亿元，海投公司向格力地产领取现金对价，资金起源为自有或自筹资金。此议案须提交股东年夜会审议。
布告称，经过本次重组，格力地产将逐渐加入房地工业务，注入红利才能较强、现金流状况较好的免税营业，倒退成为以避免税营业为外围、环抱年夜生产经营等工业链规划的上市公司。
格力地产成立于1999年，是一家以房地工业、年夜生产工业、生物医药年夜衰弱工业为倒退外围的团体化企业。本次买卖前，格力地产的次要支出起源是房地工业务。受微观经济增速放缓、人口构造变动和都会化速率逐渐降落等要素影响，房地产行业全体倒退速率缓解。2024年、2024年，格力地产净利润延续为负，辨别盈余20.57亿元以及33亿元。
免税团体次要运营免税品发卖营业，系天下最先展开免税品运营营业的企业之一。2024年及2024年1-6月，免税团体完成净利润辨别为67亿元、38亿元。
依据致同管帐师出具的《备考核阅陈诉》，本次买卖实现后，格力地产2024年1-6月业务支出为136亿元，较本次买卖前添加42736万元，免税品发卖支出占业务支出比重为656%，免税营业将成为公司的首要支出起源。免税品发卖毛利为29元，占总毛利比重为703%；本次买卖实现后，格力地产2024年1-6月净盈余较买卖前将收窄43亿元，免税营业明显减缓格力地产盈余情况。
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