房企债权重组继续提速。11月18日，有音讯称，碧桂园上月尾向局部债务人提交了境内债务重组计划的初步条目，重组计划包罗调整后的现金流预测。预测显示，与往年早些时分同局部境内债权人分享的预计值相比，该公司对将来几年现金流的预期降落。
对此，碧桂园方面回应《证券日报》记者示意，公司近期向次要债务人集团发送了公司的重组计划条目初稿，在与银团调和委员会及美圆债持有人特设小组就重组计划的条目进前进一步的商量。因窃密缘由，重组计划的相干细节尚无奈对外披露。公司感激境内债权人正在公司重组时期给予的耐烦及支持，心愿能够尽快与次要债务人集团就重组计划告竣分歧。
现实上，9月份以来，多家房企陆续发布债权重组停顿。正在多位业内子士看来，市场回稳动员楼市信念上升，促成了化债的提速，能够为房企争取规复活动性的工夫，以换取将来企业代价上升和了偿债权的空间。
详细来看，9月16日，佳兆业团体公布布告称，佳兆业范畴外债务未了偿本金总额约711%，及瑞景范畴外债务未了偿本金总额约807%的持有人，已退出重组支持协定。
9月17日，禹洲团体公布布告显示，禹洲团体境内债务重组方案已取得所需法定年夜少数方案债务人的支持以核准。10月8日，禹洲团体发表香港方案及开曼方案的失效日期已于2024年10月4日依据方案条目落实。
10月28日，旭辉控股团体公布布告称，截至10月27日，算计持有实用债权约788%的债务人已正式签署或退出重组支持协定。这标记着旭辉控股团体境内债务重组曾经合乎进入法庭流程的要求。
“往年保交楼方面失去较年夜的政策支持，房企纾困也进入到要害时辰，从进度来看，各房企重组过程纷歧，但总体债权化解在提速。从比例来看，很多房企超越75%债务人赞同，象征着债权重组计划取得本质性停顿，境内债务重组计划取得经过的可能性很年夜。”同策钻研院钻研总监宋红卫对《证券日报》记者示意。
值患上一提的是，近期楼市继续回稳，很多出险房企发卖额迎来没有同水平回暖，为化债带来契机。
以旭辉控股团体为例，公司10月份完成合同发卖金额约27亿元，合同发卖面积约221万平方米，相比9月份显著晋升。
上海易居房地产钻研院副院长严跃进对《证券日报》记者示意：“近期，楼市发卖数据恶化，同时房企股价亦有所回暖，这关于资产评价等都有踊跃影响，无利于获得债务人对重组计划的赞同。”
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