隨着房價不斷上漲，越來越多的人選擇通過房屋抵押來獲得資金。

但是，很多人發現抵押的利率較高，這是爲什麼呢？本文將通過以下幾個方面，爲大家解答這個問題。

房屋抵押利率高嗎，爲什麼房屋抵押利率會較高？

1.風險較高

銀行向個人提供抵押，存在很大風險。

個人的還款能力可能會受到很多因素的影響，例如失業、疾病等，這可能導致銀行無法收回。

另外，在房屋抵押中，房屋質量和價值容易受到因素的影響，例如房屋的年齡、建築質量等。

這些因素會增加銀行的風險，銀行爲了保證資金安全，自然會將利率相對調高。

2.銀行資金成本較高

借錢本來就需要付利息，銀行提供也需要從中獲取利益。

銀行爲個人提供抵押所需要的資金來自於存款，而存款幾乎都是短期存款，因爲長期存款利率相對較高，大多會選擇理財等方式來獲取更高的收益。

因此，銀行爲了補償短期資金的高成本，相應會提高房屋抵押的利率。

3.市場競爭度較低

銀行在提供時，通常會將嚴格的風險控制措施和市場競爭狀況相結合。

雖然外銀行衆多，但市場上的競爭度並不高。

市場競爭少導致的問題是：不管是在利率、服務或是其他方面，銀行都可以火車漲價，而不會對市場形成重大影響。

這也是房屋抵押利率較高的原因之一。

4.個人信用記錄

個人的信貸記錄也會對銀行的利率產生影響。

通過信貸報告，銀行可以瞭解個人的信貸歷史、還款狀況等情況，以此評估個人的信用。

信用越高，銀行就願意給予更高的信用額度和較低的利率。

但如果行信用不高，銀行會對這個客戶的申請進行嚴格審查，並提高利率以分散自身的風險。

總之，房屋抵押的利率較高與銀行風險、成本和市場競爭度相關。

如果個人能夠通過提高信用評級、風險控制措施等方式銀行的風險，就可能擁有更高的信用額度和更低的利率。