一、不知道是賣房還是買基金
建議先觀望，以靜制動。房價現在處於不太明朗階段。但是由於我對你目前房子的現狀沒有個正確的判斷，不排除你說的升值空間不大的問題。如果實在是想買房子，那麼建議你用手頭的房子換房子，把舊房賣了，按揭買新房。這樣你手頭的資金會多點，可以用來投資，這樣的話，如果樓市繼續漲，你也有收穫，如果股市繼續漲，你也不會踏空。用投資的錢來還貸款應綽綽有餘。另外，提醒你，投資注意風險，選擇適合自己的。個人意見，僅供參考。
二、我剛賣了房子,有100萬現金,現在我幹什麼好?
基金也有是風險的，當然有很多年收益率達30%的
三、誰知道房地產中炒房的全過程？？？
到底是誰在背後推動了房價的不斷上漲？讓我來告訴你真正的答案。
首先假設一箇城市在沒有外界干預的情況下是2000-3000/平方米的價格，第一批推動房價的是一些大型炒房團他們主要由一些私人的基金和一些外國投資公司組成，他們和房地產商勾結在一起先通過銀行首付的方式取得大量的房產，然後造成一箇供不應求的假象，助推房地產的價格不斷上漲。房產價格從3000漲到4000多，在房產不斷上漲的情況下普通老百姓們着急了，因爲房子是每個人一生中除喫飯外第二重要的東西，但絕大多數人是不可能一口氣買的下房子的，這個時候銀行就起到很重要的作用，大批的人通過銀行以最低2成首付的價格買到了不一定屬於自己的房子（因爲是借錢買的）。房價也被大量的購買者炒高到了5000以上。價格到了這一步那些大型炒房團和房地產公司也已賺到了滿盆的金。
隨着房價的不斷上漲，更多的人爲了將來做打算了，就紛紛通過銀行貸款的方式提早買房，於是這個時候老百姓就成爲第二批的炒房者。其中有不少買房比較早的人，在房價不斷上漲的過程中賺到了他們的第一桶金，當有了一定的本錢後就挺而走險通過銀行貸款的方式，購買更多的房產，以求獲得更大的利潤。房產價格也因此而不斷的上漲。
但是隨着股市，樓市不斷的火熱，大量的資金從銀行流出，造成銀行儲蓄不斷的下降，要知道銀行對外貸款的本金就是靠那些高額的存款。因此銀行爲了提高儲蓄就會不斷的提高存款的利息，存款的利息漲高了貸款利息也會跟着漲高，那些原先通過銀行貸款而購買房子的人就會因此要向銀行付出更多的利息，生活上的負擔也隨之加重。最終成爲名副其實的房奴。貸款買房等於自掘墳墓！！
當因銀行貸款利率上調，老百姓還不起貸款的時候，銀行就可以通過法律手段強制收回房子。真正到了那個時候損失最嚴重的還是普通老百姓。到了那個時候房地產泡沫也就會徹底的破滅，一些小金融貸款公司因爲收不到現錢，紛紛出售其所收取的房產，造成房價的嚴重下跌，市場供大於求。其中引發的金融危機也會引起股市的震動，從而造成各行各業的不景氣，經濟大蕭條。
總之，在房地產暴長的背後銀行一直起到推波助瀾的作用。如果沒有銀行提供最低2成的買房貸款支持那些炒房團就不可能有足夠的資金大規模抬高房產價格。如果沒有銀行提供最低2成的買房貸款支持就不會有大批的老百姓成爲炒房團手上的肉和銀行手上的房奴。
現在我們的生活水平提高了，也需要更好的物質生活享受，但我們害怕成爲房奴，害怕成爲砧板上的肉，希望銀行能夠提高買房貸款比率這樣就可以提高炒房的成本減緩泡沫的上漲速度。如果想長痛不如短痛就需要終止買房貸款，一時間大家都買不起房了，炒房多的人房子賣不出好價錢，也就會因此破產。過不了多久，房產價格就會以一箇合理的價格出現。這種方法有點極端。但是也是比較好的方法，就是國家通過立法，要求一箇人只允許貸款（且貸款率不得超過50%）購買一座房子，第二座房子只能在第一座房子貸款還完的情況下才允許購買。這樣就可以有效的減少房屋的空置率，減少炒房的機會。
最終達到防治結合的功效。
四、我有一套閒置的房子，請問是賣了炒股票好呢？還是留着等房子自然升值好？
1、房子有升值空間的話最好不要賣， 租出去還可以掙 到一筆，穩賺不賠，炒股必竟有一定風險 。
2、如果房子很破，但地皮值錢，也不要賣。
3、如果房子很破，地皮也不錢，就賣了吧，喜歡幹什麼都行了！！
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