深圳樓市“雙11”也掀打折潮(打折已經成爲深圳樓市促銷的標配),下面就一起來看看吧!
“雙11”不僅購物狂歡,樓市也很熱鬧。
“以前40平米的公寓折後價格是230萬元,現在170萬元就可以買到,開發商最後清算大特價。”在羅湖竹筍崗,記者看到許多房地產中介經理再次成爲“街霸”向路過的行人出售附近的商務公寓。
打折已經成爲深圳房地產市場促銷的標配,但是現在打折的力度越來越大,而打折促銷樓盤似乎已經從本地蔓延到了整個城市。“許多商務公寓項目以前一直賣不出去,成交量很低,但是開發商有收款需求,所以對各單位進行了調價。”上述房產經理說,“除商務公寓外,一些新房住宅項目也推出了大幅折扣,一般在備案價格中打八五折甚至更低。”
打折已經成爲深圳樓市促銷的標配
根據美聯物業國家研究中心公佈的數據,10月份深圳簽約3328套一手房,環比下降7.9%,同比下降29.4%。但10月份新房供應速度放緩,只有3個新房項目獲得預售許可。截至10月底,深圳一手住宅庫存面積366.89萬平方米,共36837套,較9月底下降7.19%。根據過去12個月的交易套數,去化週期約爲11.5個月,略有下降。
在10月的最後一箇週末,深圳新房市場誕生了兩個清算項目,一些新房項目也表現出了熱度。然而,在業內人士看來,深圳房地產市場的整體需求仍需得到提振。幾位買家還告訴記者,他們不會盲目追求增值空間等因素,而是對房屋價值的客觀理性評價,更注重生活體驗,深圳房地產市場正在逐漸迴歸理性,迴歸價值,引領價值體系的重建。
一方面,新房繼續推廣,買家可以更從容地進入市場。近日,深圳市住房和建設局公佈了《2024年第四季度深圳市商品房信息》。截至2024年11月1日,深圳市計劃在2024年第四季度進入市場的商品房項目有35個,預計供應面積約173.18萬平方米,17109套,其中住宅面積約126.91萬平方米,12737套。
“在下一個深圳市場,在一些新住房項目的推動下,消費者面臨更多的選擇,房地產市場交易將更加合理。預計深圳將繼續優化整體政策環境,抵押貸款利率下降,開發商促銷折扣等因素,市場活動將有所改善。”中指研究院深圳分院研究主任羅紅琴說。
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