我國即將迎來房地產稅，將逐步推進房地產稅立法和實施。房地產稅徵收的原則是怎樣的？按照房屋評估值徵收，那麼房屋評估值如何確定呢？下面，小編爲你詳細介紹。
一、房地產稅徵收原則確立
房地產稅將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施，明確未來的房地產稅將按照房屋評估值徵收。
（一）立法先行
在稅收法定原則下，新稅種必須先立法後徵收。因此，“立法先行”已是社會普遍共識。
（二）充分授權
“所謂充分授權，應該是給地方政府充分授權，讓地方根據實際情況來決定具體實施方案。”社科院財經戰略研究院研究員楊志勇說。
行政學院教授馮俏彬也持相同觀點：“各地房地產情況差異大，因此地方政府對當地房地產情況更熟悉，給地方充分授權，讓它在授權範圍內選擇具體開徵時間、適用稅率、徵收對象，從而有利於房地產稅平穩落地。”
（三）分步推進
“分步推進原則意味着房地產稅徵收，可能採取先城市後鄉鎮、先市民後農民、先企業後個人策略逐步實施。”
二、房屋的評估值如何確定？
業內專家表示，房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值（即購房時價格），但由於近些年房價上漲較快，因此評估值應該會有折扣。
三、徵收房地產稅同時，建設、交易環節稅費負擔
適當建設、交易環節稅費負擔，隨着對後端居民住房保有環節徵稅，前端的建設、交易環節稅費負擔將相應，確保總體稅負平穩，這有利於房地產稅推出。
建設和交易環節的稅費負擔，主要涉及土地增值稅制度的改革，以及各種行政性收費改革，具體怎麼降可能需要考慮財政承受能力等各種因素。
以上，就是關於房地產稅徵收的立法先行、充分授權、分步推進的原則以及房屋評估值確定的詳細介紹。如何建立完善的房地產稅制度，還是值得探討的一箇問題。更多有關房地產稅徵收的問題，可以在網站上諮詢專業的律師。
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