2024年公積金迎來新變革第1篇
北京公積金新政解讀北京住房公積金管理會第十九次全體會議批准，北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。本次政策調整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網籤的，仍按調整前政策執行。一、調整思路：1、堅持住房公積金貸款的政策性屬性，重點支持購買首套住房且首次使用個人購房貸款的繳存職工家庭；2、差別化貸款，更公平，細化首付款比例要求；3、從調整貸款年限、還款額度和擔保方式三方面，提高風險防範；4、優化貸款管理流程，精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款可就近辦理。二、重要變化：1、申請住房公積金貸款時，“認房又認貸”，且“認貸”指全國範圍內購房家庭名下無住房貸款記錄（包括商貸、公積金貸）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被覈定爲是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被覈定爲有兩套及以上住房的，不予貸款，且如果是在外地的購房貸款記錄，也會被認定爲有貸款記錄的。2、普宅首付35%起，二套非普宅首付80%起參照現行商貸政策，調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。購買普通住房且爲第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。爲體現對低收入家庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。注：組合貸的首付比例不會因此提高，原本組合貸也是就高原則，即商貸那邊的首付比例比公積金貸款高的話，那麼就按照商貸來定首付比例。而此次公積金貸和商貸的首付比例看齊後，首付比例都一樣，沒有就高原則了，首付比例和原來的一樣。3、貸款額度，每繳存一年公積金可貸10萬元實施差別化貸款政策，貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，即公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元，同時還下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調爲60萬元。注：如果借款申請人爲已婚的，覈算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。政策點評：公積金中心相關負責人表示，此舉是落實“租購併舉”的政策，不鼓勵年輕人剛工作就購買住房，有了一定積累後再買房。4、貸款期限最長不超65歲，月均還款額不超過月收入60%貸款期限從最長計算到借款申請人70週歲調整爲原則上最高不得超過65週歲。如借款申請人爲已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。此次公積金貸款還調整了月還款額按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標準，確定貸款金額和貸款期限。政策點評：目前公積金貸款的主力家庭爲80後和90後，70後的較少，60後的更是比較少見，所以貸款年限的調整對購房家庭影響不大。而調整月還款額則更能夠真實反映借款申請人的償債能力，減少借款申請人的還貸壓力。5、東、西城戶籍買郊區房貸款額度可上浮20萬夫妻雙方均爲東、西城區戶籍，購買城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山）以外的首套住房，最高貸款額度可上浮20萬元，如果僅一方是東、西城區戶口，則上浮10萬元。6、精簡貸款申請資料、檔案材料申請貸款不用交身份證、戶口本複印件，受理公積金貸款申請時，只需要留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供複印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其餘的戶口本、身份證等貸款申請資料經覈驗後，留存電子影像檔案。不再需要提交紙質的複印件了。審覈通過後，借款申請人與管理中心簽訂的借款合同，也由原來的四份減少到三份，分別由借款申請人、受託辦理貸款的銀行和管理中心各留存一份。注：借款人在辦理還款類業務及變更扣款賬戶時，可根據需要至管理中心下屬住房公積金貸款中心及郊區管理部就近辦理。三、政策原文點擊查看政策原文
2024年公積金迎來新變革第2篇
南京市公積金中心表示，明年南京公積金將推出更多便民政策。如，將櫃面提取還貸時間由上半年每月的1到15號擴大到全年每個月的1到15號；從機關單位開始試行住房公積金網上繳存業務，減少辦事羣衆來回奔波。
2024年公積金迎來新變革第3篇
住房公積金七大用途：1、購房①不貸款購房可一次性提取公積金；②商業貸款購房可提取公積金用於首付；③商業貸款購房可提取公積金償還本息；④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。2、建造、翻建、大修住房在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3、租房①用公積金支付配租或招租補貼的經濟租賃房房租；②用公積金支付市場租房房租。4、父母給兒女購房使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。這一做法需要滿足相關條件，可諮詢本地公積金管理部門。5、銷戶提取全部餘額①離、退休的；②農業戶籍職工男滿60週歲，女滿55週歲的；③到國外、港、澳、臺地區定居的；④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的；⑤領取失業保險金的；⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的；⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的；⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。6、納入低保或特困範圍的提取使用職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。7、治療重大疾病家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。
2024年公積金迎來新變革第4篇
住房公積金的三種狀態據瞭解，目前職工住房公積金賬戶分爲三種狀況，正常繳存職工工作正常，按月繳存公積金;封存以下幾類情況需保持封存狀態：1、職工與單位終止工資關係但仍保留勞動關係;2、職工調離中斷繳存，待轉移;3、職工因離退休中斷繳存，待支取;銷戶以下幾種情況可以銷戶提取1、離退休後可以持退休證明辦理銷戶提取;2、員工出國定居，可持護簽證、戶籍註銷證明和國外定居證明辦理銷戶提取;3、員工因故喪失勞動能力，終止勞動關係，可銷戶提取;4、被宣告，由繼承人持相關證明材料辦理銷戶提取;辭職提取公積金首先，離職員工公積金賬戶必須是封存狀態纔可以提取。一般是離職一箇月後，公積金賬戶就會被封存。其次，提取公積金需要按照公積金允許提取的幾種條件取得提取資格，也就是證明提取事由的相關材料。比如買房，可以提供購房合同和全額髮票，二手房可提供過戶後的房產證。租房，需提供租房發票和合同。滿足提取要求後，離職員工可將上述材料和離職證明北起，然後由原單位開具《住房公積金申請表》，然後交住房公積金管理中心審覈，最後去合作銀行提取。希望對你有幫助
2024年公積金迎來新變革第5篇
一圖看懂北京公積金新政。
以下爲事件新聞原稿，供參考。
北京地區住房公積金政策將迎來重大調整。9月13日，北京市住房公積金管理中心發佈《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》（以下簡稱《通知》），公積金貸款將實行“認房又認貸”政策，與商業貸款認定標準保持一致。與此同時，公積金貸款的額度規則也將發生改變，將與公積金繳存年限掛鉤。
北京公積金新政將於9月17日正式實施。所謂的“認房又認貸”也就是說，既要看名下是否無房，也要看全國範圍內的個人住房貸款記錄。《通知》規定，借款申請人名下無住房貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被覈定爲是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被覈定爲有兩套及以上住房的，不予貸款。
在首付比例方面，《通知》也進行了調整。具體來看，購買經濟適用住房的，首付款比例不低於20%；購買共有產權等政策性住房的首套住房，首付款比例不低於30%；購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低於35%，首套非普通自住房的首付款比例不低於40%。購買普通自住房且爲第二套住房的，首付款比例不低於60%；購買非普通自住房且爲第二套住房的，首付款比例不低於80%。
此次調整的焦點還包括：貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤、鼓勵戶籍在北京市城六區的借款申請人購買城六區外的首套住房等。
根據《通知》，公積金貸款額度將與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬元，最高可貸120萬元，如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。如借款申請人爲已婚的，覈算貸款額度以夫妻雙方繳存年限較長的一方計算。
爲落實北京城市總體規劃的有關要求，公積金貸款實行差別化貸款額度。借款申請人戶籍在北京市東城區或西城區的，購買城六區外的首套住房，最高貸款額度可在120萬元基礎上浮20萬元；對於不屬於前一種情況的，但借款申請人戶籍均在城六區的，購買城六區外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元。對於戶籍不在城六區的申請人，購買首套住房，最高貸款額度爲120萬元。符合二套房貸款政策要求的，最高貸款額度爲60萬元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認爲，北京當前政策的亮點在於，市區戶籍到郊區購房，可以享受公積金貸款額度增加的優惠，這和北京當前市區產業結構調整、城市規劃調整等有關。在關於首付比例方面，包括經適房、共有產權住房、普通住房和非普通住房，以及首套和二套房等，適用了不同的首付比例。
2024年公積金迎來新變革第6篇
5月11日，住建部、財政部、央行三部委發佈《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》。《通知》指出，爲降低實體經濟成本，減輕企業非稅負擔，將改進住房公積金繳存機制，延長階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策的期限，各地區2016年出臺的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後，繼續延長執行期至2024年4月30日。《通知》要求，繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公佈的上一年度職工月平均工資的3倍。凡超過3倍的，一律予以規範調整。《通知》明確，住房公積金繳存比例下限爲5%，上限由各地區按照《住房公積金管理條例》規定的程序確定，最高不得超過12%。繳存單位可在5%至當地規定的上限區間內，自主確定住房公積金繳存比例。此外，《通知》還要求，生產經營困難的企業，經職工代表大會或工會討論通過，可申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳。住房公積金管理會應授權住房公積金管理中心審批，審批時限不得超過10個工作日。
2024年公積金迎來新變革第7篇
十八屆三中全會《決定》提出：健全符合國情的住房保障和供應體系，建立公開規範的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監管機制。
2024年公積金迎來新變革第8篇
《住房公積金管理條例》規定，職工公積金月繳額是上一年月平均工資乘以繳交率得來；因此，職工公積金繳存基數只能1年調整1次；而公積金年度是指本年的7月1日至次年的6月30日，所以公積金繳存基數應該是每年的繳納7月公積金之前調整。
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