房屋抵押是一種常見的融資方式，適用於企業資金週轉、個人購房等方面。

期限通常較長，常見的有5年、10年、20年、30年等，那麼什麼樣的期限顯得更爲划算呢？

房屋抵押多少年還清最划算呢，房屋抵押多少年還清最划算呢？

一、期限越長，月供越低

期限越長，每月還款額就會越低。

以百萬元、5%的年利率爲例，如果期限爲5年，每月還款額爲18651.47元；如果期限爲20年，每月還款額爲5878.18元；如果期限爲30年，每月還款額爲4225.81元。

可以看出，隨着期限的延長，每月還款壓力逐漸。

但是，期限越長，總利息也會越高，人需要承擔更多的借款成本。

二、根據自身情況選擇期限

在選擇期限時，應考慮自身情況。

如果家庭負責人收入穩定，可選擇較短的期限，一方面可以節約利息成本，另一方面也可以加快還款週期，早日壓力。

但如果家庭收入較爲有限，在確保每月還貸能力的前提下，可適當延長期限，以每月還款壓力。

三、期限需與借款用途匹配

在選擇期限時，還需考慮借款用途。

如果借款用於企業週轉，借款人通常會選擇較短的期限，以儘快還清。

但如果借款用於購房，由於房屋資產價值較高，可適當延長期限，每月還款壓力，同時也能更好地保障財務安全。

四、利率需謹慎選擇

在申請時，不僅需選擇合適的期限，還需謹慎選擇利率。

利率是的重要組成部分，將對還款金額產生直接影響。

可根據自身情況選擇適合的利率，儘可能減少還款成本。

總之，選擇房屋抵押的期限需要平衡還款能力、借款用途以及還款成本等多方面因素，根據自身情況謹慎選擇，才能更好地實現財務規劃。